红星资本局注意到，一份来自旭辉控股（00884.HK ) 子公司旭辉集团的内部文件在网上流传，文件名为《关于成都江山和鸣项目销售经理罗锐、营销总监邬兰等人因舞弊被刑事立案的通报》（以下简称 " 通报 "）。
通报显示，2019 年 11 月 2020 年 5 月期间，江山和鸣项目销售经理罗锐，安排该项目相关人员，将项目中多套客户退房房源，在合同外加价销售。加价所得款由项目营销总监邬兰、罗锐等人私下分赃。该行为应处辞退处罚，且涉嫌职务侵占犯罪，被移送司法。公安机关已经刑事立案，并对以上人员采取刑事强制措施。
通报还指出，在此次涉案人员中，有项目管理人员、有曾经的销冠。从时间来看，该通报的发出时间为 2021 年 11 月 4 日。
红星资本局查阅发现，通报中所指出的项目最早开盘时间为 2019 年 10 月，目前网上参考价约 3 万元 / 平方米，带装修。2019 年前后，正是该项目销售比较火爆的时候，而退房后的房源不需要摇号，正是一些购房者急需的，销售人员因此有了操作空间。