信托行业是我国金融业中第二大支柱行业，截至2020年2季度末，信托资产规模为21.28万亿元。
房地产一直是信托资金投放的重要领域。从2020年下半年起，多家房地产企业在降杠杆风暴之下陷入流动性危机，债务违约频现，也令信托公司陷入困扰。
在“三道红线”约束和一系列监管政策出台的背景下，信托公司在房地产业务展业方面趋于谨慎，投向房地产行业的新增信托规模持续下降。
根据中信登发布的数据，今年9月，投向房地产行业的新增信托规模为389.49亿元，较近12个月均值下降44.79%，较今年1月末下降79.08%。
用益信托分析认为，当前房企面临“三道红线”等监管政策严控负债，融资渠道收紧，再融资能力下降，又遭遇偿债高峰，现金流状况进一步吃紧。在房地产信托继续保持压降的趋势下，信托公司要积极调整业务发展方向，做好存量业务风险化解并防范新增风险。
一位信托业人士认为，当前部分大型房企频频暴雷，信托计划出现问题是正常的，主要看处置是否及时。只要不是资金池，一对一的项目不会影响其他项目。但是如果出现太多违约，都需要自有资金去顶，就有压力了。