由此可见,未来融创文旅的发展方向就是文旅资产的运营方向,而融创服务则更加注重物业管理与商业管理业务的发展。
轻资产运营
事实上,此次转出商管板块后,融创文旅可谓更直接地谋求轻资产化运营。而对于融创文旅来说,轻资产化可以让其更加迅速地在市场上“攻城拔寨”。
根据融创中国发布的2021年上半年中期业绩,2021年上半年,融创中国的文旅资产运营板块融创文旅经营业绩取得快速增长,融创文旅收入约为26.1亿元,同比大幅增加约166.3%;管理利润约4.4亿元;客流量约7201万人次,同比大幅增加约102.9%。虽然文旅板块的业绩大幅增长,但是通过财报也可以看出,融创中国文旅项目的资产比例占比很高。根据融创中国2020年财报显示,其文旅城建设及运营部分的资产总额则达到1250亿元,几乎占到总资产的14%。