对于房地产市场与消费的关系,国家统计局新闻发言人付凌晖15日表示,今年以来,房地产市场长效机制不断完善,各部门在持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场总体保持平稳发展。“我们看到,前10个月商品房销售面积还在扩大,两年平均保持增长,会带动相关消费增长。”付凌晖说。
房地产金融政策对于房地产市场的影响较为显著。对于房地产市场,金融部门近日连续发声。央行表示,要维护房地产市场平稳健康发展。此外,要坚持稳健的货币政策,做好跨周期设计,统筹考虑今明两年政策衔接,更好支持消费投资恢复,抑制价格过快上涨,促进经济社会高质量发展。银保监会则强调,要稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。这表明,房地产市场的金融政策主基调将以稳为主。
从统计数据看,当前,房价有一定下降态势。下半年以来,银行可用于购房按揭贷款额度不足,导致购房者减少。不少房企因为经营压力大实施降价促销换取销量提升。二手住宅方面,购房者观望情绪浓厚,很多二手房房主也调低了出售价格。
今年以来,不少城市出台了房价“限跌令”,很多城市要求房地产企业不得低于备案价格的一定比例进行销售。各地出台“限跌令”的原因主要希望避免房价出现过快下跌。“稳”应该成为楼市主基调。促进房地产市场平稳健康发展,应该进一步稳地价、稳房价、稳预期,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。
来源:经济日报