天目里、超级文和友等街区式商业走红的背后固然有疫情背景下,开放式的场所利于通风的利好,但街区商业的潜力也随之走入行业视野。厦门中山路、南京东路改造项目正彰示着街区商业即将形成一股席卷全国,贯通南北的潮流。
从场所与消费的两个角度而言,在场所上街区商业的文化内核对商业体验性赋予了关键性的优势。这一点是没有可塑性的盒子式商业无法比拟的。另一方面,从消费端而言,在消费升级的大背景下,当代商业已经步入了非必需品时代,繁荣的商业依赖的基础是弹性消费。以天目里走红的书店、剧场、美术馆、精品酒店的业态布局,无疑更彰显了文化在商业表现上的张力。
因为街区的可塑性,文创内容更容易落在街区里,从而打造独家消费体验,支撑了非必需品时代的“后物质需求”精神内核,体现城市商业承载力。