一线城市商用土地成交量达58宗,其中上海和广州的交易较活跃,总体成交量较去年同比增长61.11%,较上一个季度增长38.10%,达到了近三年来的最高值。随着市场的回暖,商办流拍数量也略有上升,达到4件。商办平均楼面价为13165,同比下降10.28%,环比增加73.55%。商办溢价率持续走低,但高于19年同期。受到疫情影响,环比第三季度降低26.48%。
新一线城市商用土地成交量374宗,较去年同期增加5.95%,比上一个季度新增55.83%,达到了自2017年以来的最高交易量,总体交易都很活跃,其中成交量涨幅较高的城市是天津和厦门。第四季度新一线城市的商办流拍数量为20件,同比下降23.08%,相较于上季度上升122.22%。商办平均溢价为3.6%,较上个季度上涨了45.77%,较去年同期下降了46.87%。
二线城市商用土地成交量341宗,较去年同期增加48.26%,比上一个季度新增62.38%,达到了过往四年以来的新高,南昌和长沙的交易增幅最多。二线城市商办流拍数量为43件,较上季度提高了152.94%,相较于去年同期上升了72%。二线城市第四季度的商办平均溢价6.37%,较上个季度上涨了110.72%,较去年同期上升了39.70%。