万科集团总裁祝九胜此前也在今年中期业绩会上进行了深刻反思。他认为,导致万科净利润下滑主要有三方面原因:一是销售规模增长有限,二是毛利率下降稍快,三是转型业务所带来的“回馈”不足。
“与同行相比,万科增速处于比较低的水平。而地价占比不断升高,2017-2020年地售比涨了17%,以后会逐步体现在结算收入和结算利润上,销售增长对毛利下降的对冲效果有限。此外,转型业务效果还没真正体现,或者说体现出来还需要时间。”祝九胜称。
物业股“真香”,万科也准备入局了!但与之前“高昂”的状态不同,如今物业板块情绪已回归理性。万物云如果能上市成功,在物业股中又大概排什么位置呢?