库存快速积压 年内17城二手房价或由涨转跌 伴随需求端大幅降温，部分城市房地产市场短期内出现供过于求现象，三季度多地楼市库存快速升高。
易居房地产研究院19日发布的一份报告指出，截至2021年三季度末，中国60个城市的二手住宅库存量为320.2万套，较二季度末增长8.6%。其中，西北地区增速最高，库存较二季度明显增长20.9%；其次是华中、华北地区，分别增长14.3%、12.4%；东北地区三季度增速最慢，库存较二季度仅增长3.4%。
二手住宅库存去化周期明显拉长。报告指出，20城二手住宅去化周期，以“库存/近12个月平均销量”的公式来计算。三季度末，20城二手住宅平均去化周期为17.9个月，环比大增20.6%。5月份以来，20城二手住宅平均去化周期已连续增长4个月，且8月和9月，这一速度在加快。
分城市来看，报告显示，三季度二手住宅去化周期增速较快的城市有郑州、深圳、杭州等。其中，郑州7月受水灾和疫情影响，近2个月楼市阶段性低迷，目前房地产市场尚未完全恢复。