深圳受二手房指导价等调控政策影响很大，9月二手住宅仅成交1765套，创下2012年3月以来最低成交记录。
从今年5月开始，杭州市区的存量市场供应也增长较快。主要原因是市场回归理性以及严厉调控带来的需求量下滑。今年3月份，杭州市二手住宅共成交11400套，但9月仅成交3784套，成交量半年来缩水了近七成。截至三季度末，杭州二手住宅去化时长已拉长至9个月，为年内最高点。
供求关系的变化直接影响房价。易居研究院研究员潘竑羽表示，研究发现，17个重点城市二手住宅去化周期环比增速与房价环比涨幅负相关，且去化周期拐点领先房价拐点约3个月。三季度末17城二手住宅去化周期环比增速进一步扩大到10.1%。潘竑羽预计，未来两个月内17城二手住宅价格或将由涨转跌。
来源：中国新闻网