办公楼租赁需求持续复苏,尤其在核心中央商务区,强劲需求使得空置率持续下降。”近日,仲量联行发布第三季度上海房地产市场报告,该机构华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示,上海房地产市场整体保持复苏回暖趋势,得益于医药及其他行业的租赁需求,前滩等板块市场表现强劲。
企业租赁需求增加也带动了全市写字楼的租金回升。报告显示,三季度,上海中央商务区整体租金环比上涨0.9%,其中,浦西中央商务区受优质办公楼的影响,租金上涨1.8%,浦东中央商务区的整体租金表现基本持平,而各项目层面及板块层面的租金表现分化加剧;非中央商务区租金环比增长1.3%。