相关数据[1]显示,2021年第三季度,武汉市核心商务区甲级写字楼市场未有新增供应,全市优质甲级写字楼总存量维持在245.0万平方米。本季度是继去年四季度以来武汉甲级写字楼市场首次没有新增供应,市场以消化存量为主。
受8月武汉疫情反弹及双减政策的影响,本季度核心商务区共录得约4.7万平方米的净吸纳量,整体处于本年度市场需求低位,但整体市场空置率环比下降约1.9个百分点至32.7%。
在租金表现上,本季度全市核心商务区甲级写字楼整体租金环比微降0.7%至每月每平方米106.3元。整体而言,放缓的新增供应对租金影响轻微,总体表现出平稳态势。