其二,是企业需求的转变。长久以来,在商办地产领域,城市核心的高端超高层写字楼无疑更受企业青睐,而随着疫情的到来,由于较高的办公人员聚集度以及流动性,使得超高层写字楼内的企业在疫情初期受到的影响更大,反观独栋写字楼产品,低容积率所带来的低密度以及企业专属的办公及交流空间,使得独栋产品更能够保障企业持久稳定运营,同时独立的空间和优越的环境,也能够为企业员工营造一个健康生态的高效办公场所。基于此,从企业需求端,让商办市场上的独栋写字楼产品受到的关注度直线上升。
2、面对新变局和新变化,商业地产(写字楼、产业园)行业出现了哪些影响深远的破局之道和创新案例?
面对商办地产市场全新变局,我们所打造的北京国际财富中心项目,通过分析企业的发展需求,依托富华国际集团雄厚的品牌实力,正在拓展一条全新的破局之路——“导入资源,做强平台”,在以下三个着重点进行发力:
依托城市发展,搭建产业政策平台。北京国际财富中心所在的运河商务区,是国家千年大计——城市副中心的先行示范区,也是北京自贸区和国家服务业扩大开放综合示范区,“两区”建设的重要组成部分。在运河商务区“金融+总部”的产业功能定位指引下,北京国际财富中心担负起“汇聚金融科技、财富管理等新兴金融企业机构的北京城市副中心财富管理核心承载区”的光荣使命。如今,北京“两区”建设会客厅落址园区,将打造成为北京“两区”建设展示窗口,是北京“两区”对外开放政策宣传的集成高地、国际要素资源集聚会客厅,这也使得享受人才、税收、员工住房等丰富扶持政策的北京国际财富中心,成为了名副其实的政策平台。
背靠优质区位,打造多元空间平台。作为由富华国际集团在城市副中心打造的标杆商务园区,北京国际财富中心踞运河商务区核心,坐拥千年大运河、燃灯塔、大光楼等人文自然景观资源,可以说是北京这座繁华大都市中难得一见的“坐落于5A景区内的商务园区”。