目前国内大小房地产企业有十数力"之多,大部分企业都是没有发展战略的,只是赶上了国内房地产行业的“黄金十年”而大发其财。住宅地产利润开始下降之后,他们将眼光瞄准了商业地产,但是商业地产不同于住宅地产那样靠卖项目、卖产权获取利益,而是通过用心经营、长期持有来获取收益。它的目的不仅仅在于赚钱,更多的是通过项目打造品牌,赢得消费者的认可,为企业的长远发展打基础。但是很多进入商业地产的房地产企业并没有完整的发展战略,而是采取赚了钱就走的心态。这种缺乏战略考虑的行为,在商业地产领域,不仅会限制企业自身的未来发展,还会给进驻的商家的经营造成困难。
我国商业地产开发运营存在问题的原因