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法兰桥位于虹口区欧阳路196号，西临宝安路，用地面积17680平方米，建筑面积48000平方米，周围为居住区，项目西距上海市市级商业街-四川北路商业街步行街10分钟，南距多伦路文化街10分钟，中共一大代表处旧址10分钟，距两处大型创意园区均在1.5公里范围内，另外周边有高档酒店，办公室多处以及各种层次住宅小区，地理位置及周边环境俱佳。其原址是SVA上广电的厂房，将改造成一座总建筑面积约48000平方米的综合型创意园区，业态将包括餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐和教育等，主要面向周边的居民消费群。目前项目周边有绿洲紫荆花园、新文苑、恒城花园和溧阳华府等中高档成熟社区，拥有大量消费群体，而其周边几乎没有集中型的商业设施，法兰桥正是弥补了这一商业空白，今后将成为一个开放式商业广场，服务于周边居民。法兰桥创意园出租面积80-1200㎡，租金3.50-4.50元。