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　　法兰桥位于虹口区欧阳路196号，近四平路，西临宝安路，用地面积17680平方米，建筑面积48000平方米，周围为高档社区，距内环高架广中路入口2公里，距离上海火车站4公里，虹桥机场20公里。北接复旦大学、同济大学、虹口体育场，西连四川北路商业街；南临陆家嘴金融中心及规划中的北外滩商圈；东近虹口区政府。

　　园区建筑由11栋独栋楼宇组成，园区功能主要为科技创新区、商业配套、二期创意园。园区业态将包括餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐、教育和办公。

　　这是一个充满设计和创意的场所。这是一个轻松热闹的交际场所所。这里的挑高空间，宽敞明亮，布置质朴自然，没有压抑感和约束感。我们在这种环境下激情和创造力得以充分发挥，个性得以全面释放。

　　地处欧阳路196号的“26映像”创意园区，是由“上海十大优秀创意园区”“映巷727”创意园原班策划运营团队再度倾情奉献，由园内著名时尚摄影师和创意策划大师宋波先生担任艺术总监亲力打造。园区占地40亩，保留了老厂房3-6-8米各种挑高，150-1500各种面积的Loft创意空间，可自由分割。顶层更可以拥有700平方的超大私家露台及阳光房，园区还配有1000平米大型公共展示空间。目前已有“鲲雅艺术博物馆”“CCTV上海记者站”“意大利顶级品牌设计中心”及众多摄影设计工作室入驻。园区商业配套齐全。“7-11”“必胜客”“85度C”等著名品牌也皆已入驻。距轨道交通10号线仅500米，4号线700米，离外滩仅5分钟车程。适合传媒影视、艺术展示、创意设计、广告制作、教育培训和健身会所等创意类办公。