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有人认为,上市融资之后可以做收并购,逆势扩张;有人认为,这是万科判断冬天不会那么快结束,再储备点棉袄;还有人认为,通过ipo把优质资产转化为公允价值,可以稳固资产负债表,获得好信用评级和低融资利率。
明源君认为,核心就一个字——“钱”。
大多数行业是专业分工的,但开发商啥都干。有些资产本身是优质的,但在母公司内被严重低估,拆分上市之后,估值可能是原来的10倍,甚至更高。
最近陷入困境的房企,最容易卖的,也是物业等轻资产的业态。
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