此外,近期还有天津、成都、苏州、漯河等城市出台了类似政策。
地方政府念预售资金监管的“紧箍咒”,是怕出现半拉子工程和烂尾楼,保障购房者利益。但这让房企的资金链紧张起来。
某房企老总表示,明明压2亿元可以交楼,但是非要压6亿元,卖了房但钱却看得到摸不着,跟现房销售的差距也不大了。
当前,政策有所宽松,以改善房企的流动性紧张问题,但长期来看,现房销售可能是个趋势。其实,早在几年前,各地已开始鼓励、要求,甚至在土拍时就限定必须现房销售。即便是期房,也要摆脱过去那种销售卖场模式,要所见即所得,旭辉的“透明工厂”就是很好的探索。